昨日星島報導: 第3348成交，堅，感覺5分，億京1.2億沽天水圍天一鋪本地投資者承接租金回報三厘，G1舖，建築3869呎，闊約35呎，深約70呎。租約30萬，回報3%。
受第五波疫情重擊，市場氣氛陰霾密布，惟民生區鋪位仍受追捧，再錄大手成交。由億京持有的天水圍天一商場巨鋪以1.2億獲本地投資者承接，以買賣公司形式易手，呎價約3.1萬，買家料回報達三厘水平。
民生區鋪位疫市下異軍突起，市場再錄大手買賣，據億京發言人指出，由該集團持有的天水圍天秀路8號天一商場地下1號鋪，於本月初易手。
據市場知情人士透露，上述巨鋪以約1.2億易手，以買賣公司形式進行，買家為本地投資者，購入作自用用途，以鋪位面積約3869方呎，呎價約31015元。
買賣公司形式易手
據大型工商代理行資料顯示，上述鋪位現時由日式食肆以約30萬租用，料買家享租金回報約3厘水平。
該商場位處天水圍天秀路8號，分為酒店及商場兩部分，樓高21層，由億京發展，項目於2016年竣工落成。事實上，億京早前已頻沽售該項目鋪位，資料顯示，該商場地下7號及8號相連鋪位，總樓面912方呎，於去年10月以4080萬成交，呎價約4.47萬，該鋪由食肆租用，回報約3.2厘水平。
成交比較： 2022年11月
天水圍連環成交! 第2985-6(註冊): 成交4080萬及2050萬，感覺6分。
2985: 天水圍天秀路8號天一商城地下7及8號舖，建築面積912呎，實用566呎，闊26呎，深約24呎，租客山西刀削麵，租金109250，成交4080萬，回報3.2%。租約2021年5月10日至2025年5月9日。簽約日期2021年11月12日。
2986: 天水圍天秀路8號天一商城地下17號舖，建築面積431呎，闊13呎，深約24呎，租客尚悅大藥房，租金48947，成交2050萬，回報2.9%。租約2019年9月1日至2021年8月31日。生約3年，加15％。
億京發展商第一手放售。
今年地舖成交比較:
G12舖，2021年8月成交2100萬
G6舖，2021年7月成交2188萬
G20舖，2021年6月成交3463.5萬
此舖近新地 Wetland Seasons Park, 有前景。
「天一商城」位於香港新界元朗區天水圍北天秀路8號，地下至3樓佔地20萬平方呎，商場附設停車場，方便駕車人士前往消費。
天秀路8號（英語：8 Tin Sau Road）為億京發展的商業項目，位於香港新界元朗區天水圍北天秀路8號，分為酒店及商場兩部份，樓高21層，於2016年落成。億京於2012年3月1日以逾4.1128億港元投得天水圍第108A區地皮，每方呎樓面地價僅約1,470元。
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【危·機】! Omnicron 爆發以來，今年首三個月我們已買9間街舖 (港幣1.7億)。
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