今日消息： 八文樓升240倍！ 第3377，1515萬成交，應幾堅，感覺7.5分，佐敦文英街25-47號文景樓地下(文英街31)號舖，建築面積地下約700呎，門闊約19呎5吋，舖深約36呎5吋，成交約1515萬。現吉。 此舖位於八文樓靜段。
原業主於1973年10月以6.5萬買入。 之後成為送贈契。
簽約日期約是2022年4月。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.5%計算，這間舖月租值$31,562.5就是市值。
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成交比較:
2921年11月，八文樓第一滴血! 第2978(註冊): 成交1598萬，感覺5分， 佐敦文英街26-48號文輝大廈地下18號舖，實用面積約760呎，註冊成交1598萬，樓齡55年。MW Workshop 車房。租25000，回報1.8%。
原業主於2013年5月以1980萬買入，持貨8年蝕19%。
當年買入是吹水高鐵就嚟落成，摸頂買入。 今日蝕，是「輸少當贏」，市值成交。
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評分基準: 5分市值，10分超平，1分「騙案」(意思是好貴😅)。平舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)。
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