剛成交: 第2566成交(100%堅)，成交約7200萬。感覺5.5分位。佐敦庇利金街42號地下連一樓，一樓(日本城)+地舖(漁正)，just sold 約7200萬。舖闊約35呎，樓上日本城深約109呎。
原業主(姓羅) confirmed sold (經紀話) …. 但實價未知。
原業主2013年1月以8500萬入，大蝕讓? (just before double stamp duty，真唔好彩!)
佐敦庇利金街42號地下連一樓A&B號舖，建築面積地下約1880呎+一樓約4300呎，合共約6180呎， 租客A舖+1/F日本城，租金100,000(包差管)，租期至2021年12月。B舖漁正居酒屋，租金80000，租期至2022年5月，成交約7200萬，回報約3%。
Simply bad timing ? 興
簽約日期大約是2021年5月31日。
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)
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