佐敦南京街德利樓地舖成交2350萬

昨日成交: 第2642成交(應幾堅),成交2350萬,感覺6.5分位。遊客重災區。

佐敦南京街1號德利樓地下G號舖,面積約500呎,門闊約20呎,租客新利粥品小店,租金45000,租期至2021年6月,續租金52000,成交2350萬,回報2.65%。 門闊約20呎,深約20至30呎。

原業主於1980年3月以100萬買入。 持貨41年,每年複式升8%? (全港所有舖是每年升6.2%)。 買舖真賺錢???

如果無社運/肺炎,此舖值約3200萬。

簽約日期是2021年6月30日。

Note: 評分基準,5分市值,10分超平,一分騙案(超貴?)

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盛滙商舖基金2016年成立以來,已成功買入57間街舖,賣出當中33間,合共涉資15.05億。 2017及2018年已先後完成 Fund 1 及 Fund 2 集資。

2019年8月推出的旗艦「開放式」《盛滙商舖增值基金》,目標每年派息6、7、8厘 (after fees),每年基金目標淨回報10%,每季對外集資港幣6000萬,我另加碼保持約25%權益。經過8季集資,現《盛滙商舖增值基金》淨資產規模約港幣5.6億。基金實行「入三出一」策略,2019年至今已買入31間街舖,沽出11間。長遠基金目標買入1000間香港街舖。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)

加入《盛滙商舖增值基金》投資 waitlist 可致電(+852) 2830 1111 或 whatsapp 李根興 (+852) 90361143

Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義,持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司)

www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)

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