今日註冊：第5736成交，註冊成交港幣 768 萬，感覺6分，大埔舊墟太和中心（商場）地下19號舖，建築面積約 800 呎，實用面積約660呎，門闊約14呎，深約50呎，註冊成交港幣 768 萬，租客 Let’s Chill Beauty，樓齡 39 年。向太和路，車流多，人流少，西斜😅
原業主於 2009 年 5 月以港幣 530 萬買入，持貨 17 年，升幅 44.9%。最新簽約日期是2026年9月9日。
租金分析: 按差餉物業估價署平均商舖租金回報3.9%計算，這間舖月租值港幣$24,960是市值。
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
9月22日「按揭信貸基金」集資會：【親身走入信貸核心】高達 7-8 厘穩定回報｜物業按揭實戰運作解密
我和我哥（Steven)將會親自到場，PI only.
在波動市況下，尋求穩健且高息的現金流是每位投資者的核心目標。一隻運作超過 10 年、附帶個人擔保、並維持高達 7-8 厘穩定年回報的信貸基金，背後到底如何控管風險、實現穩健運作？
星期二，誠邀你親臨康業現場，拆解「物業按揭公司」的真實盈利與風控架構。
日期：星期二（9月22日）1:00 to 2:30pm
地點：康業辦公室 — 香港中環畢打街二十號會德豐大廈四樓會議室 (港鐵站C出口)
對象：按證券及期貨條例定義之專業投資者(PI)，需持有八百萬港元以上流動資產(非物業)之人士
報名： 2830 1111（Suki), whatsapp 62067091 / 92185223
登記席位：https://bwfund.com/%e4%bf%a1%e8%b2%b8…
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