今日註冊：第3872成交，註冊成交港幣1,120萬，感覺7.5分，沙田城河道19-25號城河樓地下A號舖連入則閣，舖向積福街／大圍村，地舖建築面積約700呎，實用面積約500呎，門闊約18呎，深約30呎，註冊成交港幣1,120萬，租客新合發飲店，樓齡47年。
原業主於2006年7月以港幣395萬買入，持貨18年，升幅183.54%。最新簽約日期是2024年11月7日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.3%計算，這間舖月租值港幣$30,800是市值。
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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市差才多機會？！【盛滙商舖增值基金】2024年第4季集資講座 （12月5或10日）
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日期：12月5日 (四) / 10（星期二）
時間：下午1時至2時半
地點：香港中環新世界大廈一座1502-3室
對象：依證券及期貨條例定義之專業投資者，需持有八百萬港元以上流動資產(非物業)之人士
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