今日註冊：第3856成交，註冊成交港幣750萬，感覺7分，觀塘康寧道79-89號康寧大廈地下F號舖，建築面積約1000呎，實用面積約750呎，門闊約18呎，深約47呎，註冊成交港幣750萬，4個租客：密密燒餐廳／金源地產／永成窗簾／阿菊理髮，樓齡61年。
原業主於1977年9月以港幣35萬買入，持貨47年，升幅20倍。最新簽約日期是2024年10月24日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.3%計算，這間舖月租值港幣$20,625是市值。
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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✨租客業主共創雙贏💪🏻
「服務式商舖」計劃
業主為租客提供三大服務
1) 開業資助 (按舖位建築面積)
—HK$50,000 (少於 300平方呎)
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