今日註冊，第5202成交，註冊成交港幣1,250萬，感覺6分，佐敦廣東道513至531號玉器交易廣場地下A舖

今日註冊，第5202成交，註冊成交港幣1,250萬，感覺6分，佐敦廣東道513至531號玉器交易廣場地下A舖，建築面積約1000呎，實用面積約760呎，門闊約15呎，深約50呎，註冊成交港幣1,250萬，租客金明珠寶行，樓齡30年。

此舖近佐敦道，有人流去西九站，但成條廣東道玉器段近年走下坡，好多珠寶玉器舖是業主自用，因此動力較低，經常白天拉閘。人流更減少。但此舖面闊15呎，深50呎，算唔錯。

原業主於2003年11月以港幣550萬買入，持貨22年，升幅127.27%。最新簽約日期是2025年8月15日。

租金分析: 按差餉物業估價署平均商舖租金回報3.4%計算，這間舖月租值港幣$35,416.67市值。

評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。