今日註冊，第5047成交，註冊成交港幣3157萬，感覺6分，尖沙咀彌敦道81號喜利大廈地庫，租客 Fit 24 Fitness，建築面積約6210呎，註冊成交港幣3157萬。租金12.5萬至2026年5月，回報4.7%。地庫入口通往彌敦道及樂道。建築呎價5084元。
原業主經紀話於2016年以港幣6200萬以買公司買入，持貨9年蝕49%。註冊是2006年7月以3600萬成交。最新簽約日期是2025年3月24日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.4%計算，這間舖月租值港幣$89000是市值。
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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我埋單一半！333 撐租客： 夏銘記 （上環禧利街23號）
2025年3月26日起，3 3 3
未來三星期（復活節前，2025年4月17日止）
下午3時後來夏銘記
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始於70年代九龍寨，夏銘記，上環禧利街23號，星期一至六，營業時間至晚上9時。星期日休息。電：3104 4987 堂食或外賣都得。
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最值得推介：
淨雲吞水餃
豉油王鵝腸撈麵
筋腩片頭撈麵
炸醬雲吞撈麵
鮮炸黃金魚片條
紫菜三味河粉
附上你的食物相，最好連你都上鏡 （optional😃)，我也幫手租客再宣傳下！
盛滙商舖基金創辦人李根興 Edwin （whatsapp 90361143)
#業主租客雙贏 #夏銘記 #333撐租客
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