今日註冊，第3868成交，註冊成交港幣330萬，感覺8分，大角咀櫻桃街26-32B號富多來商場(第1期)地下19號舖，舖向櫻桃街及奧運站，建築面積約362呎，實用面積約200呎，門闊約8呎，深約25呎，註冊成交港幣330萬，租客現吉，樓齡43年。
原業主於2013年1月以港幣880萬買入，持貨11年，跌幅62.5%。最新簽約日期是2024年11月14日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.3%計算，這間舖月租值港幣$9,075是市值。
富多來新邨是香港一個私人住宅項目，位於九龍大角咀博學里。屋苑範圍呈梯形，形狀狹長，南北相向，共建有7幢住宅大廈及購物中心富多來商場。項目由恆基兆業地產策劃，共分兩期發展，分別在1980年和1981年落成。7座合共約700住宅單位。
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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I will be there 😀 市差才多機會：
《2024年第4季商舖基金集資》
盛滙專注投資香港商鋪，讓客戶以較低資金購入基金參與商鋪投資（低至港元300萬），相對於購入單一商鋪動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商鋪，更可分散風險。
日期：12月5日 (四) / 10（星期二）
時間：下午1時至2時半
地點：香港中環新世界大廈一座1502-3室
對象：依證券及期貨條例定義之專業投資者，需持有八百萬港元以上流動資產(非物業)之人士
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