今日註冊，就快賺錢！第3866成交，註冊成交港幣270萬，感覺5分，香港九龍深水埗福華街16至24號地下D3舖，建築280呎，實用約180呎，門闊約10呎，深約18呎，註冊成交港幣280萬，租客現吉。
原業主於2021年5月以港幣1400萬買入，期後分拆成4間舖。現已售D1 （420萬），D3(270萬），D4(280萬）。3舖合共套現970萬。只差430萬（大單邊D2舖）就回本賺錢。
最新簽約日期是2024年11月12日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.3%計算，這間舖月租值港幣$7400就是市值。
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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I will be there 😀 市差可能才多機會：
《2024年第4季商舖基金集資》
盛滙專注投資香港商鋪，讓客戶以較低資金購入基金參與商鋪投資（低至港元300萬），相對於購入單一商鋪動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商鋪，更可分散風險。
日期：12月5日 (四) / 10（星期二）
時間：下午1時至2時半
地點：香港中環新世界大廈一座1502-3室
對象：依證券及期貨條例定義之專業投資者，需持有八百萬港元以上流動資產(非物業)之人士
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