RAW 今日消息，第5025成交，市傳成交港幣3,800萬，感覺高分，荃灣川龍街95號地舖，建築面積約1,000呎，實用面積約900呎，門闊約18呎，深約50呎，市傳成交港幣7,800萬，租客津津麵包西餅店，最新未有，樓齡59年。
原業主於2012年12月以港幣5,980萬買入，持貨13年，蝕36%。中間可能賣公司走過一轉，not sure. 最新簽約日期是2025年3月。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.4%計算，這間舖月租值港幣$107,000是市值。
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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