今日新聞：第5109成交，（經濟日報）鄧成波家族美孚舖 銀主8100萬沽，呎價僅2105，幼園15萬租用部分樓面
鄧成波家族近期不少物業淪銀主盤，並加快沽貨。包括美孚新邨3萬呎學校舖位，銀主以8,100萬沽出，呎價僅約2,100元。
資料顯示，美孚新邨錄得一宗舖位買賣，涉及百老滙街1至31號多層舖位沽出，涉及物業地下、平台樓層、3樓及4樓，物業地下及平台，面積合共約1.76萬平方呎，而3及4樓各10,395平方呎，整座商舖涉及38,466平方呎。
早年3800萬購入 其後進行加按
該舖位處民生位置，並屬指定學校用途，地下及平台現由幼稚園租用，月租約15.1萬元。至於3及4樓則由跳舞學校租用，早前已遷出現交吉。整項舖位以8,100萬元沽出，呎價僅約2,105元。
據了解，舖王鄧成波於2014年，以3,800萬元購入舖位，相信當時部分作自用部署。消息指，其後波叔把該舖進行加按，近年整體大市回落，家族出現財困，並淪銀主盤。現物業以8,100萬元沽出，物業11年升值4,300萬元。事實上，近期銀主加快處理鄧成波家族物業，如日前以4,300萬沽出觀塘中懋工業大廈多個單位，物業貶值8,000萬元。
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5舖減價放售，2025年6月11日 盛滙商舖資料更新：
旺角染布房街16號地下
2,100萬 月租 $80,000 4.6厘
租客 THE MADHOUSE 🍻
土瓜灣浙江街29-33號宏豐大廈31E舖
1,300萬 月租 $51,000 4.7厘
租客 Rainbow Bakery Cafe ☕
荃灣路德圍65-75號運通洋樓M舖
2,400萬 月租 $66,000 3.3厘
租客 連鎖粉麵店 🍜
另外 *最後2件5️⃣厘貨！！快！*🏃🏃
大角咀合群街2-16號中原樓地下D12A舖
750萬 月租 $33,000 5.3厘
租客 薈峯餐廳 🍝
荃灣曹公坊12號德仁樓地下
2,000萬 月租 $85,000 5.1厘
租客 麵飽先生 🥐
有效期至2025年6月30日
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