今日新聞：第4943成交，（星島）「俄羅斯超市」租西洋菜街舖 ，首度進軍香港月租60萬
旺角西洋菜南街一個地舖，由電話配件店承租足足逾三年，業主近期終於尋得心儀租客，以「滿意價」租出舖位，租客為專賣俄羅斯產品的超市，首度進軍香港，月租60萬，平均呎租462元。
旺角西洋菜南街34及36號地舖，面積約1300方呎，自從疫情以來，該舖均由肥仔開倉承租，雖然是短約，惟承租逾3年，業主一直在覓長租客，對租金有堅持，近期該地舖終於由專賣俄羅斯產品的超市承租，月租60萬。
（Note: 原業主於2010年7月以1.85億買入34號及於2012年2月以2.38億買入36號，合共4.23億。現回報1.7%。）
平均呎租462元
消息人士透露，業主叫租逾60萬，最終每月約60萬租出，業主感到滿意，租客雖然專賣俄羅斯產品，惟並非俄羅斯資金，而是近年在內地開設同類型超市的財團，首度來港發展。
該舖對上的長租客為萬寧，於2018年5月由萬寧以每月90萬承租，直至疫情後撤出，最新租金較疫情前跌33%，該地舖曾於2012年由周大福進駐，當時月租168萬，隨後續約時月租提升至高達180萬，最新租金較高峰期跌67%。
高峰期月租180萬
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