今日新聞：第4939成交，感覺超高分，《信報》千望銀主底座舖僅售4600萬。遠洋集團（03377）發展的旺角單幢項目千望基座商舖，早前由接管人放售，市場指終以約4600萬元售出，較半年前放售叫價低近62%。
（經濟日報話是陳洪楷買入）
旺角煙廠街31號千望的基座共有兩層，包括3個地舖及1樓全層商舖連地下入口，商舖建築面積約668至3770方尺，總建築面積約6664方尺。現時只有一個地舖租出，由藝人陳豪投資的糖水舖承租。上述基座舖位在去年中遭接管，並曾以1.2億元推出放售，最終以4600萬元售出，英尺價約6903元，成交價較放售叫價低7400萬元或61.7%。
Note: 平均建築呎價是6900。月租13萬已有3.4%差餉物業估價署市場回報。根據經紀盤紙，甜品店現租金是115000，現回報已有3%。整個項目達市值租金5厘以上回報唔難。
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