今日新聞：第4912成交，東南亞財團斥11億 購中環全幢商廈，呎價約1.3萬，價格回調吸引外資
中環皇后大道中152號全幢商廈，以約11億元沽出。
物業價格回調後，吸引資金流入，中環皇后大道中152號全幢商廈，以約11億元沽出，呎價約1.3萬元，買家為東南亞財團。
市場消息指，中環錄得全幢商廈買賣，涉及中環皇后大道中152號，於2020年落成，屬地段內較新商廈。較早前，業主把物業委託測量師行標售，並於10月截標，當時叫價約14億元。
售價較叫價低兩成
市場人士指，因該廈位處的皇后大道中為區內最繁盛地段之一，對面為中環中心，屬罕有全幢放售項目，獲多個財團洽購。據了解，項目近日以約11億元成交，按物業面積約80,876平方呎計，呎價約1.3萬元，較叫價低兩成。
據悉，該廈目前出租率約9成，而租客包括金融機構、醫療行業等，地下及1樓由餐廳租用。寫字樓平均呎租約45至50元，預計回報率約3.5厘。消息稱，新買家財團為具東南亞背景的資金，料購入項目作長綫投資。
該廈雖然地點少許偏離商業心臟地帶置地廣場一帶，但仍屬位於優質商業地段，外形甚時尚。項目樓高27層，5至30樓為寫字樓單位，每層面積約2,957至3,018平方呎，屬一梯一伙設計。
項目一大設計特色，為單位少柱，加上樓底高約3.85米，空間感充足。景觀方面，19至20樓以上樓層有海景，另一邊望向半山樓景。業主於3樓特設空中花園及平台活動區，為大廈添加特色休憩空間，29至30樓為頂層特色樓層，設有露台。
投資額估計近10億
翻查資料，項目由鍾姓老牌家族持有，該集團收購近十多年，整合業權後進行重建，連同收購及建築成本，投資額估計近10億元。
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
【盛滙民生區之選 每間月租均 3萬 】優惠期至農曆新年前，勿失良機！
💰「服務式商舖」計劃支援高達港幣$100,000
💵盛滙更贊助最少1個月租金作宣傳推廣費用
如果你想租舖，而你嘅生意係滿足民生需求，以下呢幾間喺民生區嘅地舖會幫到你大展拳腳：
1. 深水埗欽州街13及17號寶榮樓地下
每間地舖建築面積約670平方呎，門闊約 14呎10
配備三相100A電、來去水及獨立洗手間
📍舖位附近有大量新樓入伙，鄰近新型屋苑愛海頌及寶血會嘉靈學校，保證客源不絕
2. 粉嶺和隆街2-40C號寶榮樓地下8號及40號舖
地舖建築面積約980平方呎；另設入則閣約540平方呎
門闊約12呎半；深約55呎3吋；樓高約9呎
配備來去水、洗手間及三相60A電
📍地舖位處粉嶺聯和墟，為傳統民生位置。多個新型屋苑亦經已圍繞落成，正帶動當消費力逐步提升
3. 西環卑路乍街5-5H號南雄大廈地下3號舖及閣樓
地舖建築面積約470平方呎；附設入則閣約370平方呎
門闊約13呎3寸，深約27 呎7吋，樓高連閣樓約16呎6寸
配備三相63A電、來去水及洗手間
📍舖位位處卑路乍街，鄰近香港大學港鐵站及大型屋苑寶翠園，為當區居民日常消費生活熱點
歡迎聯絡盛滙租務團隊
Ashley: （+852）5464 7070
Cherry: （+852）6353 4437
Vivian: (+852) 9311 9274
Office （+852）2830 1111
更多資料：
想租舖開店？ 搵盛滙！✨租客業主共創雙贏💪🏻
。。。。。
想即時收料 join whatsapp group， 快好多！李根興
聯絡李根興 Edwin ， whatsapp (+852) 90361143
