今日新聞：第4828成交，（星島日報）香港九龍尖沙咀樂道地舖逾7300萬易手，悅興羅守耀等承接料回報5厘
整體舖位交投淡靜，惟核心區項目仍受追捧，尖沙咀樂道一個地舖，面積約2580方呎，以逾7300萬易手，最近買家為悅興地產羅守耀及太太鄧嘉玲，料回報5厘。
尖沙咀樂道17B至19A地下，面積約2580方呎，以逾7300萬易手，平均呎價2.83萬，買家為悅興地產羅守耀鄧嘉玲夫婦，連約購入舖位，目前物業由麥奀雲吞麵世家，以及炯記燒味兩間食肆承租，月租合共約30萬，新買家料回報約5厘。
原業主太子珠寶鄧鉅明
市場消息透露，上址舖位於洽商期間，獲3名準買家爭奪，競爭亦相當激烈，最終選了悅興地產成為買家。原業主為太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明，於2008年9月以1億購入，儘管今番帳面未能獲利，不過在持貨18年期間收租，以每月30萬計算，租金總收入約6480萬，收入相當可觀，尤其在「零」息年代，每月都有租收。
獲3名準買家爭奪
樂道是尖沙咀區核心街道，北起海防道，南接北京道，與漢口道大致平行，該地段聚集食肆，近年已變身「食街」，由於該地段接近北京道及海防道，租金卻相對廉宜，造就食肆落位。樂道本身住宅樓齡高，部分住宅只有數層高，長線來說具收購價值。
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一般來說，餐廳的營業額分析是4321。四成是食物成本，三成是人工，兩成是租金，一成是利潤。如果租金每月是30萬，每個月要賺錢的話，大約要做港幣150萬生意，即是租金佔營業額約兩成。每天約5萬元。
內裏這兩間餐廳合共有約70個座位， 如果平均人頭消費是100元 每日做大約七轉就夠。未計外賣。
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