今日新聞：第4801成交，註冊成交港幣2,200萬，北角春秧街98號地下連入則閣，建築面積約800呎，實用面積約680呎，門闊約11呎，深約60呎，註冊成交港幣2,220萬，租客好上好菜檔，樓齡57年。
原業主於2004年8月以港幣530萬買入，持貨20年，升幅315.09%。最新簽約日期是2024年9月5日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.1%計算，這間舖月租值港幣$56,833.33就是市值。
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減息周期正式啟動，對香港商舖基金有何影響？《2024年第3季商舖基金集資》
按揭息減，香港商舖基金利息開支馬上下跌；而定期利率跟隨下調，亦令香港房地產回報變得更吸引。
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《2024年第3季商舖基金集資》
美國減息周期開始，為資金謀出路？
盛滙商舖基金管理有限公司為全港首間持有香港證監會牌照，專注商舖投資及發展的資產管理公司。讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元300萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。
盛滙將於9月舉辦基金講座，讓你深入了解【盛滙商舖增值基金】
日期 ：9月27日(五) / 30日(一)
時間 ：3:00pm – 5:00pm
地點 ：中環新世界大廈1座1502-3 (本公司會議廳)
對象：按證券及期貨條例定義之專業投資者，需持有八百萬港元以上流動資產(非物業)之人士。
查詢：2830 1111 (Suki/Celia)
WhatsApp：6206 7091 / 9218 5223
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• 跟進與業主立案法團的商討事項。
• 跟進舖內突發事宜。
