今日新聞：第3865成交，（信報）元朗熱狗店舖位520萬蝕讓 （未註冊），新界區舖位造價錄得顯著跌幅，元朗好順意大廈一個由人氣熱狗店齊柏林租用的舖位，最新以520萬元沽出，原業主持貨逾兩年，損手逾33%離場。
接近大商場形點 兩年貶值33%
上述蝕讓舖位為元朗鳳攸東街9號好順意大廈地下40號舖，建築面積約231方呎，門闊約8呎，舖深約30呎，舖位面向鳳群街，接近區內大型商場形點，原業主2022年6月以778萬元買入，呎價約3.37萬元，當時物業由齊柏林以每月1.7萬元租用，租金回報率約2.6厘。
代理表示，舖位去年中起推出放售，意向價曾達1000萬元，而齊柏林更在去年8月被業主加租1000元，以1.8萬元續租至2025年。由於放售一段時間仍未獲垂青，業主本月初突劈至「蝕讓價」680萬元放盤，最終再降至520萬元易手，呎價約2.25萬元。最新成交造價相較兩年多前的買入價，賬面虧損258萬元，貶值33.2%；由於買家以較低價錢吸納，租金回報率升至約4.2厘。
。。。。。。。。。
✨租客業主共創雙贏💪🏻
「服務式商舖」計劃
業主為租客提供三大服務
1) 開業資助 (按舖位建築面積)
—HK$50,000 (少於 300平方呎)
—HK$100,000 (300平方呎 或以上)
2) 宣傳推廣
專業Marketing團隊為您度身訂製宣傳方案，並贊助相等於最少１個月租金之宣傳費用。
3) 即日跟進
專責租務專員為您即日跟進商舖問題
歡迎聯絡盛滙租務團隊
Ashley: 5464 7070
Cherry: 6353 4437
Office 2830 1111
www.bwfund.com
#盛滙 #服務式商舖 #租舖 #開舖
。。。。。。
想即時收料 join whatsapp group， 快好多！李根興
聯絡李根興 Edwin ， whatsapp (+852) 90361143
