今日新聞：第3518成交，曾作英皇娛樂限定店，羅素街全幢獲藥房150萬租用，較高峰期跌8成 （經濟日報）
（Note: 如租金每月約150萬，每月營業額需要約2000萬，每日約60萬。英皇於2010年以11億買入全幢，年回報高峰時曾近10厘，現跌至約1厘幾）
銅鑼灣羅素街22至24號全幢，位置上正對時代廣場，屬一線黃金地段，惟近年一直處於短租狀態，直至最近獲長租客承接。據悉，物業4層舖位，獲本地藥房「譽城」租用，現舖外已圍板裝修，並貼上藥房名字，料第三季有望開業。
羅素街22至24號地下至4樓，總面積8,740平方呎，消息指月租約150萬元，並連同外牆電子顯示屏，可作宣傅之用。
翻查資料，2010年自由行高峰期時，英皇國際以11億元，收購銅鑼灣羅素街22至24號，呎價高見10萬元。其後英皇重建成樓高4層舖位，外型更美觀，以吸引國際零售品牌高價搶舖。2015年零售業市況仍極為暢旺，獲意大利高檔內衣品牌LA PERLA以每月約750萬元承租，其後再以約500萬元續租，惟2020年疫情爆發，租客決定遷出。
疫情期間零售市道甚弱，業主多次短租物業，包括2022年思捷環球旗下的Esprit租用3個月，去年中業主把全幢物業，開設了期間限定的「0 e:ffect」概念店，作為慶祝英皇娛樂成立25週年的活動，展出旗下藝人的表演服裝和90年代的明星閃卡外，還設有「音樂直播專區」供藝人表演和與粉絲互動，數月前遷出。經過5年後，物業終獲長租客承接，而租金與5年前比較，大跌8成。
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