今日新聞，第5311成交，「台灣張」3800萬購慈雲山麥當勞自用舖。感覺8分，國際知名連鎖快餐店麥當勞，近月先後售出多個自用舖，最新一個為慈雲山毓華街68號萬年戲院大廈地舖，面積6746方呎，上月初以3800萬元售出，呎價5633元，較麥當勞總公司1993年購入價2100萬元帳面獲利1700萬元，賺幅約8成。
另資料顯示，該舖位買家以滙霆有限公司(UNITED RAY LIMITED)，公司董事為張彥緒(CHANG, YEN SHEE MIGUEL)，即有「台灣張」之稱的資深工商舖投資者，而若以該舖現時月租約22.7萬元計，租金回報約7.2厘。而麥當勞近月連沽4個舖位，合共套現近3億元。
張彥緒過往投資不少工商舖物業，最近一次為去年向房協以2.98億元購入一籃子共11項非核心物業，包括太子荔枝角道168號萬盛閣1至6號舖、元朗大棠道41至59號金朗大廈6至9號舖、鴨脷洲大街129號高寶閣地下及1樓等，而近年最矚目入市個案，則為2021年以7.1億元向花旗銀行購入於中環畢打街20號會德豐大廈單邊自用舖。
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