今日新聞，第5050成交，筲箕灣東大街巨舖1.19億易手 ，馬亞木家族沽貨18年升值70%，感覺6分，經濟日報及信報
民生區舖位有承接，資深投資者沽貨鎖定利潤，「小巴大王」馬亞木家族沽售筲箕灣筲箕灣東大街巨舖，作價1.19億，物業於18年間升值70%。新買家料回報逾6厘。
筲箕灣筲箕灣東大街98至112號景輝大厦地下C1號舖及1樓全層，地下建築面積約2000方呎(實用約1435呎)，1樓建築面積約14000方呎，合共約16000方呎，以易手價1.19億計算，平均呎價7438元。
平均呎價7438元
該巨舖由兩名租客承租，地下C1號舖部分位置，實用面積約1000方呎，由「簡簡單單家品」承租，月租6.4萬，地下部分位置實用約435方呎，以及1樓全層由酒樓承租，月租56.6萬，月租合共63萬，新買家料回報6.3厘。
買家料回報逾6厘
馬亞木家族於2006年11月以7000萬購入上址，持貨逾18年帳面獲利4900萬，物業升值逾70%。
業內人士指，儘管現時市民北上消費成風，不過，港島區留港消費比率較高，筲箕灣酒樓平日以至假期生意仍然不錯，加上賣方提供逾6厘回報，即使在經濟前景未明情況下，買家樂於承接。馬亞木家族沽貨帳面賺近半億，多年來租金收入可觀，故該宗買賣勁賺離場。
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
。。。。。。。。。。。。
我埋單一半！333 撐租客： 夏銘記 （上環禧利街23號）
2025年3月26日起，3 3 3
未來三星期（復活節前，2025年4月17日止）
下午3時後來夏銘記
盛滙贊助你全張單一半（上限每張單300元，贊助一半即150元）
始於70年代九龍寨，夏銘記，上環禧利街23號，星期一至六，營業時間至晚上9時。星期日休息。電：3104 4987 堂食或外賣都得。
自行付費後，請 Whatsapp 單據給我 Edwin 9036 1143 ，上限100張單。我會盡快用 Payme or FPS or Alipay 過數給你！
最值得推介：
淨雲吞水餃
豉油王鵝腸撈麵
筋腩片頭撈麵
炸醬雲吞撈麵
鮮炸黃金魚片條
紫菜三味河粉
附上你的食物相，最好連你都上鏡 （optional😃)，我也幫手租客再宣傳下！
盛滙商舖基金創辦人李根興 Edwin （whatsapp 90361143)
#業主租客雙贏 #夏銘記 #333撐租客
。。。。。
想即時收料 join whatsapp group， 快好多！李根興
邀請李根興私人分享更多買舖／創業心得，可聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 90361143。Wechat : edwinlee199
www.edwinlee.com.hk
購買書籍【疫戰復常：一店一故事】(定價$158)，【李根興的生意哲學】(定價$198)，或【買舖 要買得 PRO】(定價$198)，連親筆簽名，可 whatsapp Suki (+852) 5566 1335。各大書局也有售。
www.bwfund.com
