RAW 今日新聞，第5028成交，尖沙咀金馬倫道地舖減租22%，交吉半年租出，藥妝店20.8萬進駐
由戲院大王陳俊巖後人持有的尖沙咀金馬倫道一個地舖，面積約2500方呎，交吉半年之後，剛以每月20.8萬租出，較兩年前減租22%，新租客為藥妝店。
該地舖位於尖沙咀金馬倫道22至24號，面積約2500方呎。市場消息透露，前租客同為藥妝店，於2023年4月進駐，去年9月租約未屆滿已遷出，舖位交吉半年之後，近日剛告租出，新租客亦是藥妝店，每月租金20.8萬，較兩年前減22%，平均呎租83元。
有代理透露，儘管金馬倫道已發展為成熟食街，惟該舖位沒有來去水，不能經營食肆，只能做乾貨類行業，舖租減幅22%，可見現時零售市況較兩年前遜色。舊租客除藥妝外，售賣的貨品林林總總，仿如超市，相信新租客有新綽頭，可以拭目以待。
平均呎租83元
該舖舊租客負責人文先生曾表示，光顧該店主要為區內居民及上班一族。該店勝在地方大，實用面積1900方呎，可像超市般售賣不同產品，與廣東道及彌敦道專門做遊客生意的藥妝品，經營模式不一樣。
租金較疫情前減40%
該舖位過往曾由電訊公司及銀行承租，3電訊2020年以每月30萬租用，於2022年遷出，早年租客則為星展銀行，屬於長情租客，2006年前進駐，當年月租32萬，直至2019年離場時月租35萬，最新租金較疫情前減40%。
利嘉閣（工商舖）地產—商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示，金馬倫道有「銀行街」之稱，該街道舖位面積特別大，適合銀行使用，加上當時銀行業務暢旺，爭先開設分行，區內聚集商廈，銀行廣納客戶，然而時移世易，金馬倫道不再是「銀行街」，商戶類型趨向多元化。自從全面通關以來，金馬倫道舖位頻錄食肆承租，尤其是燒鵝店。
金馬倫道已發展為成熟的食街，惟剛租出的舖位沒有來去水，不能經營食肆。
原業主於2006年12月以港幣2.978億買入22-24號全幢。
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