今日市傳成交約3700萬，感覺8分，第4642成交，九龍觀塘物華街19-29號地下 F(25)號舖，建築面積 ：約1,000呎，門面闊：15呎10吋，深約42呎。實用約650呎，現況：交吉, 前租客為凱施麵包。售價：約港幣$3,700萬
備註(巿場現放售參考)：觀塘物華街19-29號地下C舖，面積: 約800呎，門面闊:12呎10吋，租客: 正九清湯腩，現租金每月$155,000至2026年3月8日，售$5,000萬。
原業主於1964年以10.695萬買入。持貨60年升值345倍。
這間舖屬於觀塘最一線最旺段， 前租客是凱施餅店，現在交吉。 近燈口位，對正市建局和信和的凱滙住宅及大型商場，人流極旺。這間舖現市值租金約12至13萬，回報約四厘。 靚舖！
物華街過去六年都沒有舖成交。對上一單成交是2018年7月， 物華街45號的OK 便利店以7100萬成交，當時每月租金12萬，回報只是2.03%。兩間舖差不多大細，證明物華街的舖6年間跌了近5成。興
• 第838 & 839成交(堅): 官塘物華街45號（OK便利店，註冊成交7…
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關於李根興博士 Edwin – 盛滙商舖基金 Bridgeway 創辦人及行政總裁
創業源於失業。李博士於2001年911恐怖襲擊後，由紐約投資銀行被裁員回流香港，創立香港商機 （Hong Kong Business Intermediary)，成為香港首間生意中介公司 Business Broker 完成 1,117 宗茶餐廳、補習社等小生意頂讓， 並列名於 Harvard Business Review 企業個案分析 (https://bit.ly/HBRCaseStudy) 。李氏2006起租舖創立超過60盤生意轉售創業者，2009年10月起首次買舖創業，2013至2016年間把公司轉型為香港首間證監會持牌的商舖基金管理公司（BBL 650)： 盛滙商舖基金管理有限公司 （Bridgeway Prime Shop Fund Management Co. Ltd.)。
李博士持有美國南加州大學工商管理學士（1995）、會計碩士學位（1997）及香港理工大學工商管理博士學位 （2011），再於2014年完成哈佛商學院為期三年的東主/總裁管理課程 Owner/President Management Program 成為哈佛校友。李博士於2010年成為國際企業經紀協會 （IBBA) 最年輕及首位非美國人主席，2010年獲DHL/ 南華早報選為「香港商業獎:青年企業家」唯一得主及於2011年獲國際青年商會(香港)評選為「十大傑出青年」。曾任香港數碼港董事（2013-2019）及於2022年獲大灣區經貿協會頒發「逆境自強傑出人物獎」。
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