九龍界限街地舖成交1.835億

曾志偉沽,恒和買! 剛成交 – 第2814成交(堅),成交1.835億,唔識俾分。九龍界限街164號地下、一樓、二樓及一部分天台 及 九龍界限街164A號地下、一樓及二樓,租客添福老人院,界限街164號租金分別為(地下)35000 (一樓)28000 (二樓及一部分天台)30000,租期分別至2022年5月/3月/8月,界限街164A號租金分別為(地下)43000 (一樓)23500,租期分別至2022年3月/2026年12月,註冊成交合共1億8350萬,樓齡64年。原業主於2002年1月以420萬買入界限街164號及於1993年5月以369萬買入界限街164號地下。簽約日期是2021年9月1日。

消息指曾志偉界限街物業3200萬沽賺2780萬。恒和集團公布,以1.853億元收購九龍界限街164號及164A號,當中界限街164號地下,由藝人兼電視廣播副總經理曾志偉持有,該物業收購價為3200萬元。資料顯示,曾志偉及相關人士,是於2002年以420萬元購入,持貨19年帳面獲利2,780萬元或6.6倍。另外,界限街164A號2樓,則由余錦基之弟余錦遠持有,現收購價2,800萬元,物業是由余錦遠父親余伯玖於1965年以10.5萬元購入,其後多次內部轉讓,於1990年落入余錦遠名下,若以1965年該家族購入價計,持貨56年,帳面勁賺2789.5萬元,升值幅度高達266倍。

另一地舖是馬主歐啟光

Note: 評分基準,5分市值,10分超平,一分騙案(超貴😅)

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有時間來啦! I will be there😄 李根興 Edwin

【盛滙商舖增值基金 (2021年第3季集資 – 目標港幣6000萬)】

2021年9月講座

基金如何運作?基金如何升值?基金如何派息?

盛滙專注投資香港商舖,讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資(低至港元300萬),相對於購入單一商舖動輒過千萬元,投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖,更可分散風險。

盛滙將於9月舉辦多場基金講座,讓你深入了解【盛滙商舖增值基金】。

首輪講座:9月 6日 / 7日 / 8日 / 9日

地點:中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)

對象:按證監條例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士

註:疫情期間,每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。

報名方法:

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查詢: 2830 1111 (Suki/Celia)

WhatsApp: 9218 5223

旗艦《盛滙商舖增值基金》自2019年8月成立以來,已累計買入35間街舖,總值港幣6.8億,及售出當中11間,總值港幣2.1億。基金每季目標集資港幣6000萬,實行「入三出一」策略,每年目標派息6、7、8厘,中長線為投資者達致最佳回報。基金我佔25%。興😄

#盛滙商舖增值基金 #買舖要買得PRO

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關於李根興及盛滙:

李根興博士創業源於失業。2001年911美國恐襲後,在紐約被投資銀行裁員。 同年回流香港創立「香港商機」,成為香港首間主攻小生買賣及成交過千宗生意轉讓的創業顧問公司。2006年起開始「租舖」、2009年再「買舖」創業售予創業者,先後創立了78盤不同小生意。2011年公司十週年正名為「盛滙商機」,以父親李常盛起名。

2013年李根興決心把公司升級轉型,向香港證監會申請牌照,2016年成功轉型為「全港首間證監會持牌並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司」 (BBL 650)。

李根興博士畢業於美國南加州大學, 修讀工商管理學士及會計學碩士。 2011年畢業於香港理工大學工商管理博士課程。 2010年獲選為唯一「DHL/SCMP 香港青年企業家」,2011年獲選為「香港十大傑出青年」。 2012至14年間,李氏於哈佛商學院修讀了三年的東主/總裁管理課程,改變了他的一生。

盛滙商舖基金2016年推出以來,已成功買入61間街舖 (港幣10.5億),賣出當中33間 (港幣5.5億)。同期獲利街舖宗數全港最多。2017及2018年已先後完成 Fund 1 及 Fund 2 集資。

2019年8月推出的旗艦「開放式」《盛滙商舖增值基金》,專注投資香港街舖。基金目標每年派息6、7、8厘 (after fees),每年基金目標淨回報10%,每季對外集資港幣6000萬,李根興另加碼保持約25%權益。經過8季集資,現《盛滙商舖增值基金》淨資產規模約港幣5.7億。基金實行「入三出一」策略,現每月買入約港幣5000街舖,長遠基金目標買入1000間香港街舖。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)

加入《盛滙商舖增值基金》投資 waitlist 可致電(+852) 2830 1111 或 whatsapp 李根興 (+852) 90361143

Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義,持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起。

www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)

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