曾志偉沽，恒和買! 剛成交 – 第2814成交(堅)，成交1.835億，唔識俾分。九龍界限街164號地下、一樓、二樓及一部分天台 及 九龍界限街164A號地下、一樓及二樓，租客添福老人院，界限街164號租金分別為(地下)35000 (一樓)28000 (二樓及一部分天台)30000，租期分別至2022年5月/3月/8月，界限街164A號租金分別為(地下)43000 (一樓)23500，租期分別至2022年3月/2026年12月，註冊成交合共1億8350萬，樓齡64年。原業主於2002年1月以420萬買入界限街164號及於1993年5月以369萬買入界限街164號地下。簽約日期是2021年9月1日。
消息指曾志偉界限街物業3200萬沽賺2780萬。恒和集團公布，以1.853億元收購九龍界限街164號及164A號，當中界限街164號地下，由藝人兼電視廣播副總經理曾志偉持有，該物業收購價為3200萬元。資料顯示，曾志偉及相關人士，是於2002年以420萬元購入，持貨19年帳面獲利2,780萬元或6.6倍。另外，界限街164A號2樓，則由余錦基之弟余錦遠持有，現收購價2,800萬元，物業是由余錦遠父親余伯玖於1965年以10.5萬元購入，其後多次內部轉讓，於1990年落入余錦遠名下，若以1965年該家族購入價計，持貨56年，帳面勁賺2789.5萬元，升值幅度高達266倍。
另一地舖是馬主歐啟光
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴😅)
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有時間來啦! I will be there😄 李根興 Edwin
【盛滙商舖增值基金 (2021年第3季集資 – 目標港幣6000萬)】
2021年9月講座
基金如何運作？基金如何升值？基金如何派息？
盛滙專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元300萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。
盛滙將於9月舉辦多場基金講座，讓你深入了解【盛滙商舖增值基金】。
首輪講座：9月 6日 / 7日 / 8日 / 9日
地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象：按證監條例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法：
查詢： 2830 1111 (Suki/Celia)
WhatsApp： 9218 5223
旗艦《盛滙商舖增值基金》自2019年8月成立以來，已累計買入35間街舖，總值港幣6.8億，及售出當中11間，總值港幣2.1億。基金每季目標集資港幣6000萬，實行「入三出一」策略，每年目標派息6、7、8厘，中長線為投資者達致最佳回報。基金我佔25%。興😄
#盛滙商舖增值基金 #買舖要買得PRO
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關於李根興及盛滙:
李根興博士創業源於失業。2001年911美國恐襲後，在紐約被投資銀行裁員。 同年回流香港創立「香港商機」，成為香港首間主攻小生買賣及成交過千宗生意轉讓的創業顧問公司。2006年起開始「租舖」、2009年再「買舖」創業售予創業者，先後創立了78盤不同小生意。2011年公司十週年正名為「盛滙商機」，以父親李常盛起名。
2013年李根興決心把公司升級轉型，向香港證監會申請牌照，2016年成功轉型為「全港首間證監會持牌並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司」 (BBL 650)。
李根興博士畢業於美國南加州大學， 修讀工商管理學士及會計學碩士。 2011年畢業於香港理工大學工商管理博士課程。 2010年獲選為唯一「DHL/SCMP 香港青年企業家」，2011年獲選為「香港十大傑出青年」。 2012至14年間，李氏於哈佛商學院修讀了三年的東主/總裁管理課程，改變了他的一生。
盛滙商舖基金2016年推出以來，已成功買入61間街舖 (港幣10.5億)，賣出當中33間 (港幣5.5億)。同期獲利街舖宗數全港最多。2017及2018年已先後完成 Fund 1 及 Fund 2 集資。
2019年8月推出的旗艦「開放式」《盛滙商舖增值基金》，專注投資香港街舖。基金目標每年派息6、7、8厘 (after fees)，每年基金目標淨回報10%，每季對外集資港幣6000萬，李根興另加碼保持約25%權益。經過8季集資，現《盛滙商舖增值基金》淨資產規模約港幣5.7億。基金實行「入三出一」策略，現每月買入約港幣5000街舖，長遠基金目標買入1000間香港街舖。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)
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Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起。
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
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