第3016(堅): 成交2600萬，朋友一定高分😅 九龍城龍崗道鋪。2600萬售正八集團廖偉麟沽貨四年升值31%
港鐵屯馬綫開通後，九龍城鋪位備受注目，有投資者趁勢沽貨，正八集團主席廖偉麟持有的九龍城龍崗道地鋪，以2600萬易手，平均呎價2.16萬，持貨四年升值31%。新買家料享回報約二厘。
上址為九龍城龍崗道31號地鋪，面積約1200方呎，以成交價計算，平均呎價約2.16萬，是次連租約易手，租客為日式食肆，月租約4.35萬，新買家料享回報2厘。該鋪位門面闊約11呎7吋，樓底高約11呎11吋。
平均呎價約2.16萬
廖偉麟表示，他於2017年2月以1980萬購入，其時交吉，造價亦偏低，當時由涼茶老店「陳仔葛菜水」租用，店主年紀老邁，決定結束營業，業主交吉沽貨，他購入後，為鋪位覓得新租客。
他續說，近期趁屯馬綫落成，區內鋪市氣氛熱鬧，套現資金轉投甲廈及鋪位，擬斥資20億掃貨，目標鎖定甲廈、大型乙廈或一綫區鋪位。他表示，近年民生區鋪位租售價上升，反而一綫區租金租售價急跌，價格低水，是吸納時機。他又認為，在通關後，預期商廈及鋪位價格錄逾20%升幅。
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對象：按證監條例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
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查詢： 2830 1111 (Suki/Celia)
WhatsApp： 9218 5223
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關於李根興及盛滙:
李根興博士創業源於失業。2001年911美國恐襲後，在紐約被投資銀行裁員。 同年回流香港創立「香港商機」，成為香港首間主攻小生買賣及成交過千宗生意轉讓的創業顧問公司。2006年起開始「租舖」及2009年再「買舖」創業售予創業者，先後創立了78盤各小生意 ( 茶餐廳、補習社、便利店、花店等)。2011年公司十週年正名為「盛滙商機」。
2013年李根興決心把公司升級轉型，向香港證監會申請牌照，2016年成功轉型為「全港首間證監會持牌並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司」 (BBL 650)。
李根興博士畢業於美國南加州大學， 修讀工商管理學士及會計學碩士。 2011年畢業於香港理工大學工商管理博士課程。 2010年獲選為唯一「DHL/SCMP 香港青年企業家」，2011年獲選為「香港十大傑出青年」。 2012至14年間，李氏於哈佛商學院修讀了三年的東主/總裁管理課程，改變了他的一生。
盛滙商舖基金2016年推出以來，已成功買入70間街舖 (港幣11.6億)，賣出當中37間 (港幣6.2億)。同期獲利街舖宗數全港最多。2021年已買入24間街舖，合共港幣5.4億，沽出12間，合共2.4億。2017及2018年已先後完成 Fund 1 及 Fund 2 集資。
2019年8月推出的旗艦「開放式」《盛滙商舖增值基金》，專注投資香港街舖。基金目標每年派息6、7、8厘 (after fees)，每年基金目標淨回報10%，每季對外集資港幣6000萬。經過9季集資，現《盛滙商舖增值基金》淨資產規模約港幣6.7億。基金實行「入三出一」策略，現每月買入約港幣5000街舖，沽2000萬。長遠基金目標買入1000間香港街舖。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)
基金每季集資，加入《盛滙商舖增值基金》投資 waitlist 可致電 (+852) 2830 1111 或 whatsapp 李根興 (+852) 90361143
Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起。
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
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