罕見短炒！ 8個月升18%。第4723成交，今日註冊：註冊成交港幣1,098萬，九龍城長寧街2-58號定安大廈(商場)地下40號舖 (上鄉道74號），建築面積約1000呎，實用面積約800呎，門闊約14呎，深約60呎，註冊成交港幣1,098萬，租客東源（交吉），已在此位置做30年，樓齡50年。
原業主（姓張）於2023年9月以港幣930萬買入，持貨8個，升幅18.06%。最新簽約日期是2024年5月2日。新買家姓郭。
對上業主於1971年9月以21.5萬買入。持貨52年，升42倍。上次簽約日期是2023年9月。
這間鋪面向上鄉道，人流較靜，但勝在大大件，門面夠闊，附近多重建項目。租客東源已做30年，代表位置／風水不錯。上手買入930萬是超扺！今次1098萬也唔貴！
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評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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2024年第2季商舖基金講座 （中介人或投資者）
【盛滙商舖基金投資移民講座】
日期：5月23日 (星期四)
時間：1:00pm – 2:30pm
地點：中環新世界大廈1座1502-3 (本公司會議廳)
對象：任何香港投資移民顧問及相關地產經紀
查詢：2830 1111 (Suki/Celia)
WhatsApp：6206 7091 / 9218 5223
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《2024年第2季商舖基金集資》
盛滙專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元300萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。
日期：5月24日 (星期五)
地點：香港中環新世界大廈一座1502-3室
對象：按證券及期貨條例定義之專業投資者，需持有八百萬港元以上流動資產(非物業)之人士
查詢：2830 1111 (Suki/Celia)
WhatsApp：6206 7091 / 9218 5223
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