賺錢多過教育! 今日新聞: 第2860成交(註冊)， 成交1.2億。唔識俾分，九龍城嘉林邊道28B號地下及車庫，建築面積約5035呎，租客迦南中英幼稚園，租金15.7萬，註冊成交1.2億，回報率約1.6%。
(最新消息，收到風: 迦南幼稚園是住宅契，收購方係發展商，是重建用途的。迦南幼稚園曾經申請過special waiver，希望可以special live嘅形式營運。)
原業主 迦南幼稚園校監林薇於1982年以200萬買入。
簽約日期是2021年8月18日。
《信報》
九龍城嘉林邊道地舖賣1.2億
2021-09-21
市區舊樓獲財團追捧，九龍城嘉林邊道一個地舖，現由九龍迦南中英文幼稚園租用，以約1.2億元售出，原業主持貨39年，賬面大賺1.18億元。
根據土地註冊處資料，嘉林邊道28B號地下及車庫，建築面積約5035方呎，於上月18日登記售出，成交價1.2億元，呎價約2.38萬元。該物業現由迦南中英文幼稚園租用，月租約15.7萬元，租金回報約1.6厘。
迦南幼稚園校監39年賺59倍
資料顯示，上址原業主為SUCCESS GARDENS TRADING COMPANY LIMITED，於1982年以200萬元購入，賬面獲利1.18億元，大幅升值59倍。該公司董事為林薇，即迦南的校監。
新買家為金楓集團有限公司，由梁逸文任職董事。該公司自上月起大手購入嘉林邊道28A號及28B號多個單位，連同最新成交的地舖在內，已動用逾3.9億元購入5個單位。
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關於李根興及盛滙:
李根興博士創業源於失業。2001年911美國恐襲後，在紐約被投資銀行裁員。 同年回流香港創立「香港商機」，成為香港首間主攻小生買賣及成交過千宗生意轉讓的創業顧問公司。2006年起開始「租舖」、2009年再「買舖」創業售予創業者，先後創立了78盤不同小生意。2011年公司十週年正名為「盛滙商機」，以父親李常盛起名。
2013年李根興決心把公司升級轉型，向香港證監會申請牌照，2016年成功轉型為「全港首間證監會持牌並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司」 (BBL 650)。
李根興博士畢業於美國南加州大學， 修讀工商管理學士及會計學碩士。 2011年畢業於香港理工大學工商管理博士課程。 2010年獲選為唯一「DHL/SCMP 香港青年企業家」，2011年獲選為「香港十大傑出青年」。 2012至14年間，李氏於哈佛商學院修讀了三年的東主/總裁管理課程，改變了他的一生。
盛滙商舖基金2016年推出以來，已成功買入62間街舖 (港幣10.7億)，賣出當中35間 (港幣5.8億)。同期獲利街舖宗數全港最多。2017及2018年已先後完成 Fund 1 及 Fund 2 集資。
2019年8月推出的旗艦「開放式」《盛滙商舖增值基金》，專注投資香港街舖。基金目標每年派息6、7、8厘 (after fees)，每年基金目標淨回報10%，每季對外集資港幣6000萬，李根興另加碼保持約25%權益。經過9季集資，現《盛滙商舖增值基金》淨資產規模約港幣6.8億。基金實行「入三出一」策略，現每月買入約港幣5000街舖，長遠基金目標買入1000間香港街舖。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)
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Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起。
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
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