每日要賣幾對 On 跑鞋才夠交租？今日新聞：第4703成交，中環大道中舖位受捧，今年暫錄5宗矚目租賃《 (60萬 On 跑鞋），40萬 （新世界大廈 Franck Muller），70萬 （中建大廈溥儀眼鏡），40萬 （百佳大廈 Falconeri ），60萬（太平行連鎖運動用品店）》合共270萬月租值
今年以來中環舖位受捧，至今暫錄5宗矚目租賃，根據世邦魏理仕資料，今年首季核心區街舖租升2.7%，為2022年第三季度以來最大按季增幅，中環商舖空置率跌幅最大，下降5.2個百分點至6.6%。
中環皇后大道中80號H Queen’s地下2號舖，面積約3684方呎，獲瑞士運動服裝On昂跑租用，市場消息指，月租約60萬，呎租約163元，該店於疫情間，由當文歷餅店以每月約40萬承租，年初全線結業，新租金較舊租金升約50%。
運動服裝60萬租地舖
新租客On昂跑以跑鞋聞名，創辦人Olivier Bernhard更曾獲多項世界級三項鐵人賽事冠軍，於2010年創立品牌，主攻美國市場。
新世界大廈1個約1700方呎地舖，早前獲瑞士名錶品牌Franck Muller租用，月租約40萬，較2021年舊租升30%，中建大廈3至6號地舖，舊租客OMEGA遷出，隨即由同廈長情租客溥儀眼鏡「補上」，巨舖面積約2497方呎，月租逾70萬，平均呎租約280元，較OMEGA疫市前月租約87萬跌約20%。
此外，區內百佳大廈地舖，面積約1700方呎，獲意大利時裝品牌Falconeri以每月約40萬承租。還有皇后大道中20號太平行地下A舖及地庫，地下及地庫合共約7179方呎，由連鎖運動用品店以60萬承租。
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租金分析：
參考Nike and Adidas 上市公司的數據，大約毛利潤是近五成。假設每對波鞋平均售價港幣一千元，毛利潤是500的話，每日要賣40對才夠交月租60萬，未計人工雜費。
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