今日註冊：第4592成交，註冊成交港幣1048萬，感覺7分， 上環蘇杭街2至24號（皇后大道中189號至205號，地下7號舖（皇中199號）） ，建築面積約300呎，實用面積約174呎，門闊約11呎，深約17呎，現吉 註冊成交港幣1048萬，樓齡55年。
原業主於2006年5月以港幣465萬買入，持貨18年，升幅125%。最新簽約日期是2024年2月22日（財政預算案前）。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.9%計算，這間舖月租值港幣$25,320就是市值。
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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人棄我取！我們(盛滙）是香港證監會持牌法團。盛滙自2016年商舖基金推出至今，已買賣196間香港街舖， 涉資港幣34億。 我們旗艦《盛滙商舖增值基金》是開放型，每季集資，自2019年8月推出以來， 截至 2023年12月31日，稅後及所有洗費後的淨回報是+24.9%，期間淨派息是+23.9%， 同期恆指跌了約4成! 現在基金淨負債是4.2%，相比其他地產發展商較低。
我佔基金33.33%,，換句話說，每當有投資者投資港幣1000萬，我就私人投資500萬現金 matching, 因此我特別緊張基金的表現及相關風險。
香港總有晴天！☀️ It’s coming!
有興趣一起低位撈舖，可參加盛滙《2024年第1季商舖基金集資》：
日期：3月5日/6日 (星期二或三)
時間：1pm to 2:30pm
地點：香港中環新世界大廈一座1502-3室
對象：按證券及期貨條例定義之專業投資者，需持有八百萬港元以上流動資產(非物業)之人士
查詢：2830 1111 (Suki/Celia)
WhatsApp：6206 7091 / 9218 5223
