今日註冊1500萬，感覺7.5分，上環荷李活道194-196號地下196號舖，建築面積約600呎+入則閣約400呎，實用面積地舖約450呎，門闊約15呎，深約35呎，註冊成交1,500萬，租客永豐古玩，交吉，經紀話市值租金約$50,000，經紀話市值回報率約4%，樓齡58年。
原業主於1972年11月以16萬買入，持貨51年，升幅9275%。最新簽約日期是2023年11月21日。
Registered sold for HK$15 million，Shop No. 196, G/F, 194-196 Hollywood Rd, Sheung Wan. Gross area 600 sq feet. Monthly rent is $50,000, rental yield is 4%. Vendor purchased for $160,000 in Nov 1972, hold for 51 years, increase of 9275%.
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.7%計算，這間舖月租值$33,750就是市值。
三大優點：
（1）大單邊
（2）中上環
（3）門面闊
三大注意事項：
（1）人流少
（2）荷李活道走下坡
（3）白天及晚上都較靜
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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盛滙專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元300萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。
日期：12月1日6日（三）或7日（四）或8日（五）
地點：香港中環新世界大廈一座1502-3室
對象：按證券及期貨條例定義之專業投資者，需持有八百萬港元以上流動資產(非物業)之人士
報名：
查詢：2830 1111 (Suki/Celia)
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