今日消息：第4681成交，市傳成交約港幣1900萬，感覺8.5分，上環禧利街14號地下連閣樓，地舖建築面積約650呎，入則閣樓建築面積約400呎，合共建築1050呎，地門闊約13呎，深約30呎，地舖實用約390呎，市傳成交港幣約1900萬，租客好叉好味，租金港幣$56700至2026年7月31日，回報率約3.6%，樓齡56年。
原業主於2008年4月以港幣1,188萬買入，持貨16年，升幅60%。最新簽約日期是2024年4月。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3%計算，這間舖月租值港幣$47,500就是市值。
三大優點：
（1）人流旺
（2）入則閣
（3）消費力強
三大注意事項：
（1）閣樓 storage only
（2）路窄泊車擋
（3）晚上較靜
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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