近乎騙案?! 第3037(堅): 成交約2830萬，感覺5分! 上環磅巷6號地下低層，建築面積約1100呎，成交2900萬，平均呎價2.63萬，該鋪位租客為Bouillon，每月租金7.5萬，新買家料回報約3.1厘，原業主於1987年2月以60萬買入，持貨34年，帳面獲利2830萬，物業升值約94倍。
經紀曾同我講這間舖是成交四千萬，為了推旁邊的舖。如果是四千萬成交，則是約兩三分位。
新聞內容:
上環磅巷地鋪2900萬售持貨34年升值94倍
上環磅巷位處蘇豪區，磅巷一個地鋪，建築面積約1100方呎，以約2900萬易手，物業於34年升值94倍。
中原（工商舖）商舖部高級資深分區營業董事鍾浩文表示，磅巷6號地下低層，建築面積約1100呎，以易手價2900萬計算，平均呎價2.63萬，該鋪位租客為Bouillon，每月租金7.5萬，新買家料回報約3.1厘，原業主於1987年2月以60萬買入，持貨34年，帳面獲利2830萬，物業升值約94倍。
平均呎價2.63萬
磅巷（Pound Lane）全長只有約240米，位於荷李活道近水坑口街附近，是一條歷史非常悠久的樓梯街，行人可以由此通往堅道及般咸道。磅巷區內不乏民居，近年有特色食肆及酒吧，充滿蘇豪特色。
料回報約3.1厘
簽約日期大約是2021年12月5日。
。。。。。。
有興趣來啦!
2021年第4季集資 -【盛滙商舖增值基金】2021年12月講座
【盛滙商舖增值基金】是全港首隻開放式商舖基金。由2019年8月成立以來，已買入44間街舖，合共港幣7億9000萬。賣出當中16間，合共2億8300萬。幸運地，全數獲利及全港最多。
2021年第4季又集資啦，目標港幣6000萬。一連幾日 lunch time 有講座，每場限6人。有時間請來，I will be there。
。。。。。。。
【盛滙商舖增值基金】2021年12月講座
基金如何運作？基金如何升值？基金如何派息？
盛滙專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元300萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。
盛滙將於12月舉辦基金講座，讓你深入了解 #盛滙商舖增值基金
講座12月6日(滿) / 12月7日 (滿) / 8日 (滿) / 9日 (滿)/ 10日 (滿)/ 13日 (滿) / 14日
地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象：按證監條例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法：
查詢： 2830 1111 (Suki/Celia)
WhatsApp： 9218 5223
