今日新聞: 剛成交! 第3234(堅): 成交5600萬，唔想亂俾分。上環孖沙街1至3號，包括地鋪、閣樓、4樓及5樓，地鋪面積850方呎，閣樓600方呎，樓上住宅各600方呎，合共2650方呎，沽貨的是投資老手紀寶，買家為楊渭生，持有毗鄰單邊巨鋪及部分住宅，楊氏亦活躍於舊樓及鋪位市場。租金8萬。
原業主紀寶。唔包1/2/3樓(其他業主)，原業主2008至2014年間買入成本2940萬。
新聞內容:
投資者紀寶沽上環舊樓
疫市下有資深投資者沽貨，亦有人趁勢買得「心頭好」，資深投資者紀寶沽售上環孖沙街舊樓，包括一個地鋪及樓上住宅，作價5600萬，買家為覬覦物業多時的鄰居，趁勢在疫市收樓。
上址為上環孖沙街1至3號，包括地鋪、閣樓、4樓及5樓，地鋪面積850方呎，閣樓600方呎，樓上住宅各600方呎，合共2650方呎，沽貨的是投資老手紀寶，買家為楊渭生，持有毗鄰單邊巨鋪及部分住宅，楊氏亦活躍於舊樓及鋪位市場。
業內人士表示，上述舊樓拉鋸多年，紀寶活躍於市場，經常無寶不落，以長綫投資者為主，至於楊氏則一直很有心購入孖沙街1至3號，今番在疫市下，紀寶認為沽貨套現，可以尋找其他更好的機會，楊氏亦因而圓了心願。
料回報不足二厘
上址舊樓地鋪租客包括花店，再加上樓上的住宅，月租合共只不過8萬元，新買家料回報不足2厘，在疫市下算是高價。消息人士還表示，上述交易並非在近日簽署，而是在月前簽署，臨近過年，當第五波疫情初現，足見紀寶拿捏時間之準確，及早沽貨。
活躍於舊樓及鋪市多時的楊渭生，疫市下未見沽貨；紀寶去年有沽貨止賺，土瓜灣北帝街21至25號匯川大廈地下一樓全層，總樓面8220方呎，作價約8000萬，平均呎價約9732元，現址三名租客，包括紅酒館，紀寶於20年前分階段購入，合共涉資約2250萬，持貨20年帳面獲利5750萬，升值約2.55倍。新買家料回報近3厘。
簽約日期約是2022年1月。
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