今日新聞: 第3226成交: 成交1.38億。 廖偉倫醒到爆， 唔使我 comment😅 地舖租客正隆行，租149500。
上環南和行一籃子貨1.38億沽涉地鋪連兩層寫字樓正八廖偉麟承接
疫情急劇惡化，市場觀望氣氛籠罩，資深投資者趁勢入市，正八集團主席廖偉麟以1.38億購入上環南和行鋪位及寫字樓，交易以買賣公司形式進行，每呎造價僅1.02萬，他形容屬於「疫情價」，低市價足足三成。廖氏於過去兩年間連購四項物業，涉資約4.46億。
市場消息透露，上環南和行大廈地下1號鋪，以及1、2樓兩層寫字樓，地鋪面積約3305方呎，1樓及2樓各面積約13503方呎，獲正八集團主席廖偉麟以1.38億購入，以買賣公司形式進行，平均呎價約10220元。
每呎1.02萬屬「疫情價」
廖偉麟表示，上述物業洽商多時，業主由去年底堅持售價1.5億，多番調低價格，每呎僅1.02萬，地鋪回報更高達五厘，整體來說，該一籃子貨成交價低市價30%，屬於「疫情價」。上址地鋪現時由食肆承租，1樓交吉，2樓則由乾貨食品租用。
上址原業主於2015年以約1.3億購入，故持貨7年，帳面獲利僅800萬，物業升值6.1%。
廖偉麟表示，目前雖處於市況低潮，他把握此期間出擊，計畫今年斥資逾20億購貨，目標為低市價的鋪位、寫字樓及商場，計畫先持有收租，再善價而沽，他對未來充滿信心，皆因疫市始終會過去，市況會恢復正常。
持貨七年升值6.1%
事實上，自從疫情於2020年初爆發以來，疫情一波接着一波，期間亦有放緩的時間，廖偉麟期間取態絕不「手軟」，他於過去兩年間共購入4項物業，合共涉資約4.46億，當中最大手為於去年9月以1.43億購入九龍灣企業廣場3期高層全層，每呎造價僅8900元，低市價逾20%，並創該廈疫市以來呎價新低。
據悉，原業主於2008年以1.05億購入，持貨13年帳面獲利3800萬，物業期間升值約36%。
而此期間，他亦趁機會沽貨止賺，包括曾短綫買賣過灣仔北海中心以及荃灣有線電視大廈，在疫市下以高市價承接的，都是自用的用家。
