嚇一嚇！第4017成交，註冊1250萬（一半業權），上環卑利街28號地下28舖連入則閣，建築面積約1000呎（地舖），實用面積約650呎（地舖），門闊約15呎，深約46呎，註冊成交1250萬（一半業權）），樓齡56年。租客Hato 酒吧，全間市值約4000萬。張業主轉了一半業權給有限公司。
原業主於2011年9月以3200萬買入。最新簽約日期是2023年3月16日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.6%計算，這間舖月租值$27,083就是市值。
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
Sold for HK$12.5 million，Shop 28, G/F including the Cockloft, 28 Peel Street, Sheung Wan, Gross Area about 1000 sq ft, usable area about 650 sq ft, width about 15 ft, depth about 46 ft, sold at HK$12.5 million， half share, building age 56 years. Vendor purchased at HK$32 million in Sep 2011. Latest transaction date is 16/3/2023.
Rental Analysis: Based on the 2.6% average rental yield of retail property by the Hong Kong Rating and Valuation Department, monthly rental income of HK$27,083 is the market value.
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