一舖兩蝕！第4963成交，信報：西營盤舖1200萬(註冊）沽，兩年半損手270萬
舖位價值持續下滑，投資者、美聯集團（01200）前執行董事郭應龍於2022年中斥資1470萬元購入西營盤第三街一個蝕讓地舖，但持貨兩年半後仍要輸錢離場，剛以1200萬元售出，賬面虧損270萬元。
上述舖位為西營盤第三街168至172號地下1號舖連閣樓，地下建築面積約800方呎，連約950方呎閣樓，合共建築面積約1750方呎，以叫價1980萬元放售多時，據悉剛以1200萬元沽出，呎價約6857元，累積減價780萬元或39.4%。該舖租客為火鍋店，自2006年起已租用，現時月租約5.8萬元，新買家可享5.8厘租金回報。
資料顯示，今次成交舖位屬近6年以來第三度轉手，物業於2018年12月曾以2390萬元成交。至2022年5月，由郭應龍斥資1470萬元購入，上一手業主持貨3年半賬面損手920萬元或38.5%離場。不過郭應龍購入後，最新沽出賬面仍要蝕270萬元，舖位兩年半貶值18.4%。
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