Edwin:「街舖站得多人,樓上舖隨時地陷甚至倒塌,要防止意外就要留意承重。今集找來盛滙商舖分析員 Joe 來到炮台山公主大廈的樓上幼稚園,說說承重,Joe 你首先說說kPa是什麼呢?」
Joe:「kPa全名叫Kilopascal,中文叫千帕斯卡,一個Pa相等於102克,即等於一牛頓力,在一個平方米的平面上,如果仔細來說,一個kPa就等於102kg,在一個平方米上的受力。這樣說你當一個大肥佬,220磅即是102kg,每平方米只可以站到一個大肥佬,多站一個都不行。」
Edwin:「很少樓只有一個kPa,像後面這個公主大廈,其實我們都看過有4.8個kPa,4.8個kPa即是每平方米,當每個大肥佬220磅,就不要站多過5個,超重就牽涉到人身安全,其實承重有甚麼要求?」
Joe:「地舖在街上一般承重都沒問題,除非下面有個地庫,你要檢查清楚你的kPa。
樓上舖就要多加留意,樓上舖如果你做一般零售行業,通常就不需要出牌,就沒有kPa的限制。
但有些行業要出牌,例如身後的幼稚園、學校或者是卡啦OK,食肆這些都會有kPa的限制,例如做幼稚園最低的kPa都要2.5;如果是做補習社或學校之類的,最少都要3;另外如果做食肆的話,處所最基本的kPa就要4;另外做卡啦OK場所的話,kPa就要5。」
Edwin:「這間舖其實我們買下來之前,我們已檢查過了,雖然是幼稚園,它的kPa都有4.8,基本上各行各業都適合做,萬一如果只有一、兩個kPa,就只能夠做一間髮廊或其他零售業,這間舖就馬上大打折扣。」
舖位了解更多: