舖位詳情
鰂魚涌英皇道993-997號得利大廈地下15號舖連閣樓，建築面積約960 平方呎 + 約820平方呎入則閣，門闊約 21呎，舖深約32呎，差餉每季$3,480（未扣除差餉寛減），管理費每月$370，三相電力100A（地舖）+三相電60A（閣樓），租客唐順興燒味連鎖店，租金每月租$80,000全包至2025年3月31日，生約租金每月$88,000- $92,000全包至2028年3月31日，可以物業或股份買賣形式。
買舖要考慮建築面積、實用面積及可營業面積！街市舖，不單單看舖內建築或實用面積，最重要的是「可營業空間」 ，當中包括門前、小巷、天井、自建閣樓等可擺貨位置，往往較舖內面積大一至兩倍。當然，檔主要懂得「執生」。
為什麼要懂得「執生」？原因有二：（1）擺出門口的貨品最醒目、（2）絕大部份街市舖（除非現場製作）都不需要出食牌，貨品都會擺放出來而不怕被扣分。食環處執法人員一般都明白街市檔檔主要為謀生計，通常只會勸喻兩聲，叫他們放整齊點就可以了，尤其是內街的街市舖。雖然也有檢控，但不是最多，當然沒有明文規定容許，所以檔主能「執生」的話可用位置就多很多了！
港島有三大露天街市： 北角春秧街、筲箕灣金華街、鰂魚涌英皇道街市都有很多貨擺放出來。
因此我購買這間鰂魚涌英皇道街市舖，整段能「執生」的話，可營業空間將遠大於舖內建築或實用面積，令營業呎價更便宜！剛引入連鎖租客唐順興燒味，原叫價3500萬，現此舖放售3200萬。
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