麥當勞沽舖！今日註冊：第5421成交，麥當勞美孚舖，總公司9350萬沽出。買家郭木財家族。感覺6分
美式連鎖快餐店麥當勞美國總公司去年大規模放售本港舖位，成功售出6項後，出貨步伐未停，最新錄今年首宗成交，以9350萬元沽出荔枝角美孚新邨地舖，持貨38年獲利約2.4倍離場。
洽商形式放盤，38年賺6615萬
上述舖位為荔枝角美孚新邨萬事達廣場1至17號地下N60A舖，建築面積約6915方呎，在港鐵站出口旁，屬美孚新邨人流最旺的舖位之一，上月初以9350萬元成交，呎價約1.35萬元。據了解，買家為資深投資者郭木財家族，該舖麥當勞目前以每月約43.4萬元租用，租金回報率約5.6厘。
荔枝角美孚新邨萬事達廣場1至17號地下N60A舖易手，呎價約1.35萬元。資料顯示，麥當勞在1988年以2735.2萬元買入該舖，現沽出賬面賺6614.8萬元，升值約2.4倍。
麥當勞美國總公司去年7月委託測量師行以公開招標形式放售8項商舖物業，每項俱附帶麥當勞長期租約，最終在去年下半年錄得6宗成交，分布銅鑼灣、西環堅尼地城、旺角、大角咀、慈雲山及元朗，成交價由3800萬元至1.187億元，套現約4.9億元；尚餘尖沙咀星光行及荃灣街市街兩項未能售出。
不過，最新售出的美孚新邨舖位，不在去年推出標售之列，而是在市場以洽商形式放盤。市場人士指出，麥當勞亦會放售其他未有招標的舖位，由潛在買家自行出價洽購，包括位於北角、鰂魚涌及大埔等地區。
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