馬亞木沽德輔道西舖 大生超市3750萬承接

第3880成交:馬亞木沽德輔道西舖 大生超市3750萬承接,感覺6.5分(2022年12月21日新聞)

資深投資者「小巴大王」馬亞木家族繼續減持商舖物業,最新以3750萬元沽售西環一個單邊舖位;該舖逾兩年半前曾獲6000萬元洽購至尾聲,但最終未有售出,最新成交價較當時洽購價低37.5%。佳寶老闆2年半前6000萬洽購

資料顯示,西環德輔道西426號至428B號業昌大廈地下3號至6B號舖,建築面積約2738方呎,位於德輔道西及山道交界單邊,現由佳寶食品超級市場租用,月租約7.5萬元,租約至明年。據了解,佳寶食品超級市場創辦人林曉毅曾在2020年4月洽購該舖,擬轉租為買,出價6000萬元,呎價約2.19萬元,惟最終交易未有落實。

至今相隔逾兩年半,舖位最新以3750萬元售出,呎價約1.37萬元,較之前洽購價低2250萬元或37.5%。資料顯示,舖位新買家為本地超級市場大生生活超市或有關人士,現享2.4厘租金回報,市場人士估計稍後或改為自用。

上述舖位由馬亞木家族於2002年12月以390萬元購入,持貨20年,賬面獲利3360萬元,升值達8.6倍。

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