今日新聞: 第2769成交(註冊)，成交4050萬。 感覺5分。荃灣新村街平愛大廈地下A號舖前舖，禾笛街大單邊，本月初以4050萬元售出，以面積約350方呎計，呎價約11.5萬元。實用225呎，實用呎價18萬。 樓齡57年。 達致3%回報，租金要超過十萬。
「新界仔菜檔」4050萬購荃灣地舖。「新界仔菜檔」再度入市。土地註冊處資料顯示，荃灣新村街平愛大廈地下A號舖前舖，本月初以4050萬元售出，以面積約350方呎計，呎價約11.5萬元，買家以建和有限公司作登記，公司董事為「新界仔菜檔」老闆李小玲；
原業主早於1988年以125萬元購入，其後進行內部轉讓，持貨33年後，現帳面獲利3925萬元，賺幅31倍。
簽約日期約是2021年8月。
新界仔最近已經在天水圍俊宏軒買入3間舖(2420萬加5500萬)及粉領1間舖(水果檔2420萬)，連這單4050萬，合共1.44億。
P.S. 如果你有機會同街市老闆朋友傾計，大部分生意都差了。 因為出街食飯及街市大部分收現金(無得用消費券)。 新競爭也太多，小心! 肺炎減退是街市舖最大「敵人」。
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴😅)
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我2001年創立「香港商機」買賣過千宗商舖小生意，2009年首次自置物業買舖，2011年公司十週年正名為「盛滙商機」。2013年正式向香港證監會申請資產管理牌照，公司轉型專注商舖基金至今。
盛滙商舖基金2016年推出以來，已成功買入60間街舖 (港幣10.0億)，賣出當中33間 (港幣5.5億)。2017及2018年已先後完成 Fund 1 及 Fund 2 集資。
2019年8月推出的旗艦「開放式」《盛滙商舖增值基金》，目標每年派息6、7、8厘 (after fees)，每年基金目標淨回報10%，每季對外集資港幣6000萬，我另加碼保持約25%權益。經過8季集資，現《盛滙商舖增值基金》淨資產規模約港幣5.7億。基金實行「入三出一」策略，現每月買入約港幣5000街舖，長遠基金目標買入1000間香港街舖。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)
加入《盛滙商舖增值基金》投資 waitlist 可致電(+852) 2830 1111 或 whatsapp 李根興 (+852) 90361143
Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司)
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
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