美聯前CEO 買舖！今日新聞，第5188成交，感覺9分，觀塘物華街地舖以1,500萬元易手，物業59年升值165倍 (經濟日報）

美聯前CEO 買舖！今日新聞，第5188成交，感覺9分，觀塘物華街地舖以1,500萬元易手，物業59年升值165倍 (經濟日報）

觀塘物華街55至79號安寧大廈地下C（59）號舖，面積約750平方呎，以1,500萬元沽出，呎價約2萬元。該舖現由金行以每月10萬元租用，回報率達8厘。原業主於1966年，以近9萬元購入，持貨59年轉手，舖位大幅升值約165倍。

買家為舖位投資者，前美聯工商舖行政總裁盧展豪購入。他接受查詢時，指購入作收租用途，因回報率不俗，暫定長綫持有。據了解，盧展豪於近半年多，3度入市購舖，包括以1,368萬元，購入北角英皇道43至49號地下A號，面積約500平方呎。此外，兩個月前曾以2,080萬元，購入旺角洗衣街舖位，一年內合共斥4,948萬元掃舖。

評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。

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