第5456成交,旺角得寶銀主舖貶81%,成交425萬

第5245成交,旺角得寶銀主舖貶81%

市場錄得銀主以低價出售物業,旺角得寶大廈商場地下一個舖位,最新以425萬元由銀主售出,舖價較逾7年前大幅貶值逾八成。

該物業位於洗衣街62至72號得寶大廈商場地下30號舖,建築面積約573方呎,現時已丟空,銀主剛以425萬元成交,呎價約7417元。原業主於2018年4月以2200萬元購入,其後向銀行承造按揭,今年遭銀行沒收。以最新成交價計,舖價逾7年貶值1775萬元或80.7%。

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