元朗教育路104至126號永興樓地下4號商舖(2020年9月27日)

租客東哥點心，租金67000至2022年7月，成交2850萬，回報2.8%。建築面積地舖650呎，天井位置115呎，合共765呎。 原業主於2010年4月用1038萬買入，原業主叫價3600萬，成交2850萬。 這間舖位於教育路的較靜段，已經過了大坑渠。 始終大大件，感覺是市值交易。

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