今日註冊：第5352成交，註冊成交港幣2,830萬，感覺6.5分，灣仔寶靈頓道16B號永德大廈商場地下G6&G7號舖 (面向堅拿道西），建築面積約1200呎，實用面積約900呎，門闊約22呎，深約47呎，註冊成交港幣2,830萬，租客都市美髮，樓齡53年。舊租2020至2023年6月是12萬。按舊租回報是5.1%。
原業主（廖偉麟及相關人仕 )於2012年7月以港幣7,038萬買入G1-G7號舖，持貨13年。最新簽約日期是2025年12月18日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.6%計算，這間舖月租值港幣$84,900是市值。
這間為這間舖位於堅拿道西街市段，可惜已經較闢靜位。門面闊，廣告效應大。租客已經營多年。
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評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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