第5218成交，註冊成交港幣1,500萬，感覺5分，中半山堅道58-62號美蘭閣地下1號舖，建築面積約578呎，實用面積約481呎，門闊約13呎，深約40呎，註冊成交港幣1,500萬，租客現吉，樓齡35年。
原業主於2004年2月以港幣420萬買入，持貨21年，升幅257.14%。最新簽約日期是2025年8月28日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.5%計算，這間舖月租值港幣$43,750是市值。
此舖人流唔多，勝在前面巴士站，此段吉舖唔多，半山消費力強，此舖算賣靚價。
NOTE:
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評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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