今日新聞：第5351成交，麥當勞1.2億沽銅鑼灣怡和街舖，感覺6分
美式連鎖快餐店麥當勞美國總公司連租約放售舖位，成功吸引投資者注意，有買家去年連環購入旺角及西環堅尼地城的麥當勞舖位後，最新加碼斥1.187億元購入銅鑼灣麥當勞大廈的多層舖位，不足3個月內合共向麥當勞買入3項舖位，涉資逾3億元。
麥當勞剛售出銅鑼灣怡和街46至54號麥當勞大廈地下部分、1樓至2樓全層及4樓平台，建築面積共約10270方呎，成交價1.187億元，呎價約1.16萬元。據了解，舖位在去年招標放售時市值約1.5億元，即最新成交價較估值低約3130萬元或約21%。
麥當勞剛售出銅鑼灣怡和街麥當勞大廈地下部分、1樓至2樓全層及4樓平台。
麥當勞大廈於1984年落成，麥當勞在該年6月以逾1.31億元購入該廈商舖及寫字樓共15層一籃子物業，大部分寫字樓單位已於近20多年售出，料這次獲利甚豐。
連約月租60萬 買家回報6厘
麥當勞美國總公司去年7月委託測量師行以公開招標形式放售8項附帶麥當勞長期租約的商舖物業，分別位於銅鑼灣、堅尼地城、尖沙咀、旺角、大角咀、慈雲山、荃灣及元朗，至今約半年時間，累積沽出6項，成交價由3800萬元至1.187億元，已成功套現約4.9億元。
這次易手的銅鑼灣麥當勞大廈多層舖位，暫屬成交金額最高的一宗，買家為一名伍姓投資者，麥當勞目前以每月約59.7萬元租用，回報率約6厘。
翻查資料顯示，該名伍姓投資者早在去年10月中已經向麥當勞購入兩項舖位，分別為西環堅尼地城士美菲路12F至12G號文光閣地下C、D舖及1樓B舖，成交價1.005億元，每月租金約40.1萬元，租金回報約4.8厘；旺角西洋菜南街7至19號好望角大廈地庫B1號舖，作價8320萬元，月租收入約47.4萬元，回報率約6.8厘。
目前為止，伍姓投資者不足3個月內先後入市西環、旺角及銅鑼灣3項麥當勞舖位，合共斥資超過3億元。
麥當勞去年首批放售的舖位，目前尚餘尖沙咀梳士巴利道3號星光行地下1、2號舖及地庫A舖，以及荃灣街市街10至16號卓明樓地下3、7至10號舖及1樓待售，估值分別約3.75億及1.72億元。
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