今日新聞：第5294成交，註冊成交1750萬。（信報）天水圍天一商城兩舖，銀主1750萬沽，感覺7.5分
連鎖蔬菜店「家農優質果菜」老闆簡利珍早年購入的物業陸續淪為銀主盤，最新位於天水圍天一商城的兩個相鄰地舖，由銀主以1750萬元售出，舖價約4年下跌逾57%。
原由「家農」老闆持有 貶2330萬
資料顯示，天水圍天秀路8號天一商城地下G7及G8號舖，每個舖位建築面積各約456方呎，合共建築面積約912方呎，銀主早前叫價2100萬元放售，最終以1750萬元易手，呎價約1.92萬元。
上述舖位之前打通一併租予食肆，每月租金約10.9萬元，惟在今年中已經結業，現以交吉形式售出。
據了解，上述兩個舖位由簡利珍於2021年10月斥資4080萬元購入，買入後一直作收租用途，但在2022至2024年期間，曾經三度向銀行及財務公司抵押物業作借貸，終由銀主沒收。按最新成交價計，物業約4年賬面貶值2330萬元或57.1%。
而簡利珍早前亦有柴灣道341至343號宏德居B座地下68至70號及87至89號舖，遭銀主沒收後以2652.8萬元沽出，較4年前的買入價，賬面貶值3175.2萬元或54.5%。
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